RODINNÝ DOM, ČAŇA, TEHELNÁ ULICA, KOCKA, DOBRÝ STAV

Číslo zákazky: 2020-01-008

Číslo zákazky: 2020-01-008
Typ: Predaj
Kategória: Rodinný dom
Kraj: Košický
Okres: Košice - okolie
Obec: Čaňa
Ulica / lokalita : Tehelná
Cena: 135 000,00 EUR   (4 067 010,00 )

Popis

* * * VIDEO PREHLIADKA A VIRTUÁLNA PTEHLIADKA UŽ ČOSKORO * * *

Na predaj Vám exkluzívne ponúkam veľký dvojpodlažný 7 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, okrem výmeny pôvodných okien za plastové (5 ks), spoločne so vstupnými vchodovými dverami, je samostatne stojaci v zástavbe rodinných domov na Tehelnej ulici osadený v centre strediskovej obce Čaňa. Dom je s dvomi nadzemnými podlažiami v tvare kocky zo 70-80 rokov v dobrom technickom stave. Skladá sa so staršieho rodinného domu postaveného v 60 rokoch a dobudovanou prístavbou kolaudovanou v roku 1985. Zadná časť za domom slúži ako hospodárska budova pre hospodársku činnosť, alebo je ju možné inak využiť, prípadne odstrániť. Oplotenie záhrady od hospodárskej časti. V bočnej časti vedľa domu sa nachádza garáž (25 m2) pre jedno motorové vozidlo s montážnou jamou. Prístup k objektu je cez pozemok – dvor. Dom je napojený na verejný rozvod elektriny, kanalizácia je riešená potrubím do verejnej obecnej kanalizácie v obci, voda je napojená na vlastnú studňu. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, komunikačných a dopravných väzieb, hodnotím ako veľmi dobrú. Obec Čaňa je od krajského mesta Košice vzdialená cca16 km. Poschodie je prístupné cez vnútorne schodište.

KONŠTRUKČNÝ POPIS DOMU:

Základy: základy domu s vodorovnou hydroizoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie: murivo na I.NP. a II. NP. – tvátnicové murivo (kvádre) hrúbky do 30 cm, priečky tehlové 15 cm, zadná stena od susedného domu je z bieleho tufového kameňa.

Vodorovné nosné konštrukcie: strop nad I.NP. železobetónový monolitický, strop nad II.NP. je drevený podbitý so zateplením pod terasoum, ostatné - železobetónový monolitický.

Strecha: krov drevený pultový, krytina pozinkovaný plech na debnení, klampiarske konštrukcie – žľaby, zvody a parapety z pozinkovaného plechu

Úpravy vonkajších povrchov: omietky vonkajšie – zdrsnené, brizolitové, vonkajší sokeľ upravený z dvoch strán domu ako omietnutý omietkou, kamenný obklad,

Vnútorné úpravy povrchov: vnútorné omietky vápenaté, hladké, keramický obklad v kuchyni a kúpeľni, stropy v izbách omietnuté omietkou,

Výplne otvorov: okná plastové (5 ks na 1.NP.), niektoré pôvodné drevené, dvere vnútorné drevené hladké, vchodové dvere plastové,

Podlahy:  podlahy na I.NP. – keramické a PVC na prízemí, II.NP. – keramické na chodbe a PVC vo všetkých izbách na poschodí v dome,

Vnútorné inštalácie: elektro 380 V a 220 V, káble medené na prízemí osadený rozvádzač, vykurovanie je ústredné na plynné palivo – kotol na zemný plyn (PROTHERM – PANTER inštalovaný v roku 2010, pre nového vlastníka pripravená revízna správa), radiátory plechové, rozvod studenej a teplej vody, ohrev vody v elektrickom bojlery, voda privedená z vlastnej studne, kanalizácia do verejnej obecnej kanalizácie.

POPIS PODLAŽÍ:

1.Podzemné podlažie: dve skladové miestnosti 3,24 m x 4,33 m = 14,02 m2, 4,46 m x 4,52 m = 20,15 m2, schodište s miestnosťou kde je plynový kotol 5,07 m x 2,06 m = 10,44 m2,  miestnosť 3,51 m x 4,29 m = 15,05 m2, kuchynka 3,49 m x 3,67 m = 12,80 m2, miestnosť s čerpadlom 3,50 m x 1,67 m = 5,84 m2. Spolu: 78,03 m2

1.Nadzemné podlažie: 3x izba 4,48 m x 3,38 m = 15,14 m2, 4,56 m x 4,50 m = 20,52 m2,  3,6 m x 5,19 m = 18,68 m2, kuchyňa 3,85 m x 3,65 m = 14,05 m2, schodište 2,02 m x 2,1 m = 4,24 m2, kúpeľňa s toaletou 2,05 m x 4,01 m = 8,22 m2, chodba 6,11 m x 4,29 m = 26,21 m2, zádverie 1,51m x 2,93 m = 4,42 m2, 2 x miestnosť 2,44 m x 1,92 m = 4,68 m2, 1,05 m x 1,94 m = 2,03 m2, komora 2,09 m x 1,72 m =  3,59 m2.  Spolu : 67,83 m2

2.Nadzemné podlažie: 4x izba 3,6 m x 3,37 m = 12,13 m2, 3,7 m x 5,43 m = 20,09 m2, 3,67 m x 4,38 m = 16,07 m2, 3,37 m x 4,49 m = 15,13 m2, šatník 3,6 m x 1,2 m = 4,32 m2, lodžia z dvoch izieb 0,93 m x 8,39 m = 7,80 m2, schodište 2,18 m x 3,57 m = 7,78 m2, kúpeľňa s toaletou 2,04 m x 2,18 m = 4,44 m2, chodba 2,1 m x 3,93 m = 8,25 m2, terasa z izby 3,88m x 6,84 m = 26,53 m2

Spolu : 80,43 m2 + terasa 26,53 m2

Úžitková plocha v dome : 1.Podzemné podlažie:78,03 m2 + 1.Nadzemné podlažie: 67,83 m2 + 2. Nadzemné podlažie: 80,43 m2 + terasa 26,53 m2 = 252,82 m2.

Obytná plocha v dome: 148,26 m2.

Na pozemku v zadnej časti domu sa nachádza hospodárska budova cca 6,62 m x 2,35 m = 15,55 m2. Na oplotenom pozemku o výmere 707 m2 sa nachádzajú ovocné stromy, hruška jabloň.

Občianska vybavenosť v okolí: - obec Čaňa a ponúka občiansku vybavenosť - Základná škola, Materská škola, Kultúrny dom, Zdravotné stredisko, Obecný úrad - 900 m, Rímskokatolícky kostol, Reformovaný kostol, FRESH Potraviny, TESCO Čaňa 600 m, Slovenská pošta - 700 m Zástavka autobusov – 550 m, Zástavka vlaku - 900 m, viac na https://www.obeccana.eu/

Dom je bez akých koľvek tiarch (traja vlastníci) a je ihneď voľný k užívaniu pre nového vlastníka.

VÝHODY: Kvalitne prevedené práce a konštrukcie – Stredisková obec – dobré dispozičné riešenie prízemia a poschodia. IHNEĎ VOĽNÝ A VYPRATANÝ.

NEVÝHODY: Previesť vonkajšiu rekonštrukciu rodinného domu, resp. zateplenie domu, novú fasádu a spevnené plochy a upraviť podľa vlastných predstáv.

Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľa o výhradnom poskytovaní realitných služieb.

Nehnuteľnosť je možné prefinancovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám rád ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS  v banke BEZPLATNE ...

Cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

Ak Vás táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU.

Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk   

Web stránka nehnuteľnosti: http://stefancarnoky.sk/rodinny-dom-cana-tehelna-ulica-kocka-v-dobrom-stave

Parametre

Kvalitatívny štandard: RD z klasických materiálov

Celková úžitková plocha: 252 m2

Rok kolaudácie: 1970-1995

Stav: Pôvodný stav

Výmera pozemku celkom: 707 m2

Forma vlastníctva: osobné

Príjazd: asfaltová cesta

Plocha obytnej časti: 148 m2

Súvisiace obrázky

  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008
  • 2020-01-008

Kontakt:

Štefan Čarnoký

Tel: +421 915 941 854

Mobil: 0915 941 854

E-mail: stefan@stefancarnoky.sk


Kontaktný formulár:

Overenie slova


Položky označené * sú povinné!