RODINNÝ DOM, VEĽKÝ KAMENEC, OKRES TREBIŠOV, 4 IZBY, 225 m2,

Číslo zákazky: 2018-01-011

Číslo zákazky: 2018-01-011
Typ: Predaj
Kategória: Rodinný dom
Kraj: Košický
Okres: Trebišov
Obec: Veľký Kamenec
Ulica / lokalita : Hlavná
Cena: 22 000,00 EUR   (662 772,00 )

Popis

HĽADÁTE RODINNÝ DOM, KTORÝ BY SA DAL VYUŽIŤ NA TRVALÉ BÝVANIE A AJ PODNIKANIE ?

 ****** VIDEO PREHLIADKA NA KONCI POPISU ******

Na predaj Vám exkluzívne ponúkam dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, je samostatne stojaci v zástavbe rodinných domov osadený v centre obci Veľký Kamenec. Dom je s dvomi nadzemnými podlažiami. Zadná časť za domom slúži ako hospodárska budova pre hospodársku činnosť, alebo je ju možné uspôsobiť na podnikateľskú činnosť. Prístup k objektu je cez pozemok – dvor. Dom je napojený na verejný rozvod elektriny – vzdušnou trasou, kanalizácia je riešená do vlastnej žumpy a následne do verejnej obecnej kanalizácie v obci a vodovod je riešený napojením na obecný vodovod s vlastnou vodovodnou šachtou. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, komunikačných a dopravných väzieb, hodnotím ako veľmi dobrú. Obec je od okresného mesta Trebišov vzdialená 35 km, od krajského mesta Košice 65 km. Podlahová plocha obytných miestností je viac ako 50% z celkovej plochy domu, obsahuje samostatnú bytovú jednotku, preto spĺňa charakter rodinného domu. Vek domu bol určený na základe potvrdenia, stavebného povolenia z roku 1973, kolaudačného rozhodnutia z roku 1980 a jeho úžívania od toho istého roku, čomu zodpovedá jeho technický stav a použité stavebné konštrukcie. Prízemné podlažie je prístupné okrem bočného prístupu z dvora aj čelným vchodom cez predsieň. Poschodie je prístupné cez vnútorne schodište.

KONŠTRUKČNÝ POPIS DOMU:

Základy: základy domu s vodorovnou hydroizoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie: murivo na I.NP. a II. NP. – tvátnicové murivo (kvádre) hrúbky do 30 cm, priečky tehlové 15 cm.

Vodorovné nosné konštrukcie: strop nad I.NP. železobetónový monolitický, strop nad II.NP. je drevený podbitý so zateplením.

Strecha: krov drevený pultový, krytina pozinkovaný plech na debnení, klampiarské konštrukcie – žľaby, zvody a parapety z pozinkovaného plechu

Úpravy vonkajších povrchov: omietky vonkajšie – zdrsnené, brizolitové, vonkajší sokeľ upravený zo štyroch strán domu ako omietnutý omietkou, keramické kabrince,

Vnútorné úpravy povrchov: vnútorné omietky vápenaté, hladké, keramický obklad v kuchyni a kúpeľni, stropy v izbách omietnuté omietkou,

Výplne otvorov: okná dvojité drevené v celom dome, dvere vnútorné drevené hladké, vchodové dvere hliníkové,

Podlahy:  podlahy na I.NP. – keramické a drevené parkety na prízemí, II.NP. – keramické na chodbe a PVC vo všetkých izbách na poschodí v dome,

Vnútorné inštalácie: elektro 380 V a 220 V, káble medené na prízemí osadený rozvádzač, vykurovanie je ústredné na plynné palivo – kotol na zemný plyn, radiátory plechové, rozvod studenej a teplej vody, ohrev vody v elektrickom bojlery, voda privedená z verejného vodovodu, kanalizácia do vlastnej žumpy a následne do verejnej obecnej kanalizácie.

POPIS PODLAŽÍ:

1.Nadzemné podlažie: Garáž, predsieň, schodište do II.NP., kuchyňa, chodba, kotolňa, špajza, izba so sprchovacím kútom, 126,69 m2

2. Nadzemné podlažie: spálňa rodičov, 2x detská izba, schodište, kúpeľňa s toaletou, chodba 99,5 m2

   Spolu : 225,5 m2

Na pozemku v zadnej časti domu sa nachádza hospodárska budova 5,80 m x 18,70 m = 108,46 m2. Okrem obecného vodovodu sa za hospodárskou budovou nachádza vlastná kopaná studňa (10 m hlboká), skleník a tradičné dve kamenné pivnice na uskladnenie a dozrievanie vína postavené z tradičného Kameneckéko kameňa.

Na rozsiahlom oplotenom pozemku o výmere 2 266 m2 sa nachádza aj sad s ovocnými stromami a viničom. Slivka 11 x, Marhuľa 10 x, Hruška 1 x, Broskyňa 2 x, Jabloň 1 x, Vlašský orech 2 x, Višňa 1 x, Vinič – samorodé, každý rok cca 230 l vína.  

Občianska vybavenosť v okolí: - obec Veľký Kamenec a ponúka občiansku vybavenosť - Materská škola, Kultúrny dom, Obecný úrad, Farský kostol sv. Jozefa, ženícha Panny Márie, Reformovaný Kostol Veľký Kamenec, FRESH Potraviny, REŠTAURÁCIA KORONA, Pohostinstvo Karcsa, Slovenská pošta Veľký Kamenec - 30 m Zástavka autobusov – 8 km Streda n/Bodrogom 3,7 km Somotor Zástavka vlaku - 350 m Zrúcanina hradu Kamenec z 13 storočia.

Dom je bez akých koľvek tiarch (traja vlastníci) a je ihneď voľný k užívaniu pre nového vlastníka.

VÝHODY: Kvalitne prevedené práce a konštrukcie – Stredisková obec – dobré dispozičné riešenie prízemia a poschodia – Široké príslušenstvo vonkajších úprav.

NEVÝHODY: Previesť vonkajšiu rekonštrukciu rodinného domu – plastové okná, resp. zateplenie domu, novú fasádu a spevnené plochy a upraviť sad.

Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľa o výhradnom poskytovaní realitných služieb.

Nehnuteľnosť je možné prefinancovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám rád ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS  v banke BEZPLATNE ...

Cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

Ak Vás táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU.

Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk 


 

Parametre

Príjazd: asfaltová cesta

Znalecký posudok: 33600 € 1 012 233,6 SK

Výmera pozemku celkom: 2266 m2

Počet bytov: 1

Možnosti využitia: trvalé bývanie

Pozemok: prevažne rovinatý

Príprava teplej vody: el.akumulačný boiler

Kvalitatívny štandard: RD z klasických materiálov

Celková úžitková plocha: 225 m2

Rok kolaudácie: 1970-1995

Stav: Pôvodný stav

Vybavenie: garáž

Elektrický prúd: 220/380 V

Odpadové vody: verejná kanalizácia

Pitná voda: studňa a vodovod

Terajšie využitie: nevyužívané

Počet parkovacích miest v garáži: 1

Plocha obytnej časti: 225 m2

Počet nadzemných podlaží: 2

Spôsob kúrenia: ústredné kúrenie

Zdroj tepla: zemný plyn

Forma vlastníctva: osobné

Súvisiace obrázky

  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011
  • 2018-01-011

Kontakt:

Štefan Čarnoký

Tel: +421 915 941 854

Mobil: 0915 941 854

E-mail: stefan@stefancarnoky.sk


Kontaktný formulár:

Overenie slova


Položky označené * sú povinné!